CASA A VENDA NO GOLF VILLAGE DENTRO DOI FAZENDINHA

3 suítes, apartamento hóspedes, varanda gourmet c/ jacuzzi!

• AT: 500,42 m² (frente: 33,02 m)
• AC: 330,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.739,92 ano à vista ou 10 x de R$ 304,49
• Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 1.015,20
• Permuta: Estuda até 800 mil, por imóvel residencial, casa em condomínio ou apartamento, a avaliar.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite

• Casa de esquina, muito confortável com ótimo acabamento.
• Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando.
• Condomínio fechado com ótima segurança.
• 3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço.
• Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários.
• Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com tabeiras em madeira, tábuas largas, mármore Travertino e mármore Carrara.
• Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo.
• Espaços sociais integrados com 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar, estar com lareira, TV
• Bar com adega.
• Salas abrem por portas balcão para a área gourmet e o jardim. Jardim com acesso externo.
• Deck com SPA hidro. Permite a construção de uma piscina com borda infinita.
• Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia e pergolado coberto com espaço para mesa para 8 lugares.
• Na parte inferior da casa, tem amplo espaço multiuso com banheiro/vestiário com acesso interno e externo. Ideal para criar um apartamento independente, escritório, consultório, biblioteca, academia, sala de jogos, home theater, brinquedoteca ou quarto de hóspedes.
• 3 suítes amplas com armários e ar-condicionado Q e F no piso superior. A suíte master é muito ampla, com closet planejado e espaço suficiente para um segundo closet ou uma sala íntima. Janelas com linda vista do vale.
• Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo o da máster bem amplo e com 2 cubas e hidro.
• Cozinha integrada à sala de jantar por passa pratos, com despensa, armários, forno de embutir, exaustor e com 2 cubas.
• Área de serviço fechada com lavanderia e armários.
• Dependência de serviço.
• Depósito porão.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico ou aquecedor de passagem a gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).