Casa a venda na Granja Viana

• CASA RUSTICA E CHIC PROJETO DO ARQUITETO PEPE ASBUN.



• AT: 3.316,30 m² (70 m de frente) / AC: 363,50 m²
• Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)

• Valor do condomínio - não participa da Associação Fazendinha - AMAFAZ
• Valor do IPTU (2025): R$ 7.756,70 ano à vista ou 10 x R$ 861,90
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok

• Projeto do Arq. Pepe Asbun, revela seu toque marcante no tijolinho a vista, contrastando com o madeiramento de qualidade e os vitrais no hall da escada.
• O jardim com as construções anexas complementam a casa e convivem em perfeita harmonia com a natureza nativa preservada.
• Imóvel muito versátil, com algumas construções multiuso anexas.
• Casa rústica sofisticada com ótimo acabamento. Toda envidraçada e avarandada.
• Madeiramento nobre com muitas portas e janelas adquiridas em demolições de casarões na Av. Paulista.
• Repleta de armários, pisos e escadas de madeira e cerâmica. Telhas Tegula com muitos ventiladores de teto pela casa.
• Hall de entrada por um grande pátio com varanda, salão de acesso pelo Home Theater e uma verdadeira cave/adega anexa, com portão de ferro forjado e depósito externo.
• Living para 3 ambientes com lavabo de 2 portas (atendendo o living e varanda gourmet).
• Salas de jantar, com lindo armário embutido como prataria, sala de estar e de lareira central com ganchos de rede.
• 2 varadas: Varanda gourmet com piscina laterais e grande varanda social frontal com deck para 4 ambientes.
• Cozinha e living integrados à varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira e fogão à lenha) e piscina, proporcionando ótima integração ao convívio social e familiar durante o lazer e as refeições.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo com closet, mezanino e varanda. Todos com armários embutidos. 1 dorm com ar condicionado.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro.
• Copa cozinha americana, com armários planejados e 2 despensas.
• Lavanderia completa com armários.
• Escritório ou Atelier com 2 salas e banheiro.
• Piscina de alvenaria (10m x 4m) com largos degraus internos, aquecida à gás, integrada a varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha).
• Excelente área de jardim formado, com espaço para frutíferas e horta.
• Rancho para leitura e contemplação.
• Gazebo SPA para terapias. Em madeira e todo envidraçado. Impecável e com banheiro.
• Casa de hóspedes ou caseiro reformada com 2 dorms (1 com ar condicionado), banheiro, sala e cozinha.
• Capelinha com sino.
• Apartamento de serviço / vestiário.
• Garagem / espaço para mais de 10 carros, sendo 3 cobertas.
• Gerador - Motor diesel.
• Aquecimento à gás.
• Abastecimento de água: Sabesp (poço para uso externo - jardim).
• Armazenamento: 10.000 litros.